春节将至，总有市民心系假期买房，咨询我市哪家银行房贷利率最低、放款速度最快。记者采访了解，目前我市各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，这恰恰也是全国首套平均利率。我市绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有天津农行首套利率上浮5%，堪称最低。

　　在放款速度方面，并没有出现想象中的岁末年初银行普遍惜贷，相反，对于符合条件的购房者，银行“正常批复”，7天左右不是难事。其中，农行的批复速度也相对最快。

　　据融360最新监测，今年1月天津首套房贷款平均利率仍处于上浮通道，较上月（首套房平均利率5.28%）上浮0.15个百分点；二套房贷款平均利率为5.71%，较上月（二套房平均利率5.58%）上浮0.13个百分点。

　　监测显示，在天津地区16家银行中，有2家银行分（支）行停贷。有11家银行执行首套基准利率上浮10%，另有执行15%、20%的银行各1家。首套房首付方面，我市银行均执行首付3成；二套房利率方面，有2家银行执行基准利率上浮10%，有8家银行执行基准利率上浮15%，有3家银行执行基准利率上浮20%，1家银行执行基准利率上浮30%。二套房首付主流要求六成。