为进一步促进天津市优质教育资源的优化配置，满足金钟街片区居民子女就近享受优质教育资源的需求，2022年8月11日，天津市东丽区人民政府与天津外国语大学正式签约，确定在东丽区金钟板块引入一所隶属于东丽区的特色九年一贯制公办学校。

　　签约仪式现场

　　8月18日，天津外国语大学附属东丽金钟外国语学校（9年一贯制）签约仪式成功举办。东丽区人民政府副区长颉喜东，天津外国语大学校党委常 委、副校长程国毅，天津外国语大学教育集团总校长刁雅俊，天津外国语大学国内合作与校友联络工作处王红处长，东丽区金钟街道主任冯宏磊，东丽区城投集团总经理张若飞、东丽区教育局副局长杨占峰，东丽区城投集团副总经理王立柱，以及金地、中交、中铁建三家开发商领导等人出席并见证此次签约仪式。据了解，此次签约的学校是涵盖小学和初中的九年一贯制公办学校，选址东丽区金钟板块。学校正式落位是该区域优质教育战略的又一重大举措，优质师资力量的进驻也将全面提升金钟板块的教育品质，为培养优质人才发挥积极作用。

　　天津外国语大学教育集团总校长刁雅俊为签约仪式致辞

　　小外九年一贯制学校落地 区域教育配套再升级

　　近几年城市建设进程不断加快，区域交通逐渐完善，金钟板块也吸引了众多知名开发商的目光。截至目前，板块内已有金地、中铁建、中交等多家品牌房企布局其中；区域高起点的开发建设定位也吸引了优质教育资源的进驻。2020年末，金钟版块率先引入了逸阳教育集团旗下逸阳学校，填补板块内教育资源空白。但考虑到该板块未来将有大量人口涌入，尤其是年轻人 大量流入，加之购房政策、人才政策不断调整等原因，教育资源需求十分旺盛。为进一步改善板块内教育需求，基于东丽区人民政府与外国语大学战略合作，东丽城投集团、金钟街街道联手三家开发商共同合作，为支持和推动片区教育资源发展，将天津外国语大学附属外国语学校的优质教育资源引入到金钟板块，区域内优质教育资源再次得以补充，未来居民将尽享就近入学的便利。

　　天津外国语大学附属滨海外国语学校

　　天津外国语大学附属外国语学校，被天津的老百姓亲切的称为“小外”。学校为天津市直属重点学校，首批示范校，全国外国语学校副理事长校。学校开设英、日、德、法、西五种外语，以培养复合型、国际型预备人才为目标。据了解，本次签约的小外九年一贯制学校，包括小学部、初中部。小学部位于东丽区金钟街大毕庄村区域内，计划于2024年或2025年开始招生；初中部位于东丽区金钟街徐庄村区域内，计划于2026年或2027年开始招生。

　　晋升新环内 实力房企进驻 金钟板块开发迎热潮

　　近年来，天津对外环线全线进行了提升改造，正是我们此前所说的“鸭梨”变“土豆”工程。随着外环东北部调线工程的完工，此前快速路网骨架就终于搭建完成了，天津中心城区的面积也将随之增加约100平方公里，而这也间接利好了曾经外环外、新外环内的居住项目。有了上述利好做铺垫，板块内的不少项目一夜间由“环外”变身“环内”，将跟着迎来“洼地”变“新城”的机会。而伴随外环线拓圆的利好，新外环通车之后，曾经的老外环东路就相当于快速路的角色。

　　而东丽区金钟板块刚好位于新快速旁，与市区可以说是“无缝连接”。从交通上看，金钟板块位于河北区的东部“金钟路发展带”，这是与市区关系最紧密的一条，能够直接连通金钟河大街，从而成为最先接壤市区的环城板块。从板块内出发，20分钟可以通达天津西站、天津站和建设中的北辰高铁站以及滨海国际机场。除了道路交通，轨道交通也是板块内一大亮点，除了早已通车的6号线，未来地铁10号线也将在区域换乘，将给板块注入更多活力，充分享受轨道交通带来的便利。

　　金钟板块以其交通的便利、城市更新的逐渐推进，以及能快速通达各地的区域优势，吸引了各大开发商布局其中，如今区域内已聚集了金地、中国铁建、中交等品牌房企，发展速度之快令人惊叹。基于价格、地理位置、交通等优势，很大一部分购房者将目光锁定在金钟板块，且随着居民改善需求不断显现，板块内新项目林立，购房者选择面宽优势更加明显，板块热度逐渐增加，多个优质地产项目凭借开发商实力以及产品等多方面优势获得购房者青睐。

　　金地万悦城是金地倾注34年开发经验，精研人居需求，打造新生代健康社区。项目亮点在于建筑采用金地“名仕4.0”高端产品系列，全新设计理念，宽厅、落地窗、全地库开挖实现人车分流，并引入具有金地专利的“微气候”园林，景观面积达48000㎡、设置26个景观节点，更注重业主居住舒适度。施工工艺采用全新全混+铝膜工艺，打造76-130㎡全龄低密住区，小高层产品也是板块内唯 一的精装产品，拎包即入住，自带1万方潮流商街，秉承金地配套先行的业主服务理念。

　　金地万悦城社区大门效果图

　　中国铁建花语尚东作为金钟街全新的项目已于今年5月入市，作为央企中国铁建集团，也是天津城市北部的“老朋友”。该项目在4个住宅地块中，有3个地块都配有商业的规划并规划了一所幼儿园，而最小的居住地块南侧规划有城市公园，未来将打造全新的街区型社区。项目规划建面约95-143㎡宽悦洋房、75-99㎡的阔景高层等全景落地窗光幕美学产品，打造涵盖商业、居住、文化、教育等多元业态的复合型生活宜居大盘。

　　中国铁建花语尚东效果图中交雅郡城东春晓紧邻地铁6号线金钟街站，是中交地产打造项目。值得一提的是，该项目引入了逸阳中交小学，预计于22年年内交峻。目前三期在售建面约84-118㎡，下楼即享约7000㎡全龄健康主题公园，同时，社区配置约30000㎡社区商业，让生活便利就在家门；一期准现房2022年即将入住，实景呈现眼见为实，即买即享受，购买更安心。

　　中交雅郡城东晓效果图

　　借力城市更新 金钟板块未来发展可期

　　《天津市“十四五”规划纲要》中提出，优化城镇空间发展格局，构建“津城”“滨城”双城发展格局。地处中环与外环两大环城干道之间、连接“双城”重要通道的东丽区，自然成为瞩目的焦点。随着“十四五”规划的不断推进，天津城市向东发展的趋势愈加明显，东丽区是城市“东进”路上的重要区域，板块的聚合发力，也促进了城市高质量发展。

　　近年来，天津城市东部战略不断升级，立体化交通路网逐步建设完成，发达的快速路网通达全城，地铁线路通达市区中心，滨海国际机场改扩建工程也已提上日程，多重利好因素使其所在区域势必成为人口，资源，企业与商业的围合之地。东丽区围绕构建“津城”“滨城”双城发展格局部署，进一步凸显区位优势、临空优势，努力成为津城创新驱动、绿色发展的重要增长极。

　　就在今年4月，天津市公布了《金钟河大街南侧片区城市更新部分地块控制性详细规划草案》，规划表明，为进一步落实城市更新项目的实施方案，优化路网、推动规划建设实施，本次城市更新项目横跨河北、东丽两个行政区，总占地面积约3.54平方公里，覆盖人口约12万人，总投资约136亿元。其中东丽区更新项目包括老旧小区改造、绿化提升、体育设施建设等多项内容。

　　城市更新规划的提出涵盖了金钟板块的部分区域，未来板块内的城市界面将得到进一步提升。金钟河大街南侧片区城市城市更新项目的确定，也进一步印证了天津城市向东发展的趋势，得益于城市更新项目的利好，金钟板块也成为了城市外溢人口关注的焦点，区域价值已初步显现。

　　未来随着区域内产业及人口的不断导入，以及各大项目开发建设的推进，金钟板块的发展将更加趋于成熟和完善。城市的发展本就是一个循序渐进的过程，具体到每个区域、每个板块，都是从无到有，慢慢累积。人口是板块发展的活力所在，交通的发达带动了人口流动，有人的地方就会有发展，开发商便有了进驻板块的契机。待金钟河大街南侧的城市更新规划，城市更新完成后，带给金钟板块的利好也是不言而喻的，区域发展也更加值得期待。